不動産用語のInventoryって何？

 

Inventoryとはもともと「在庫」という意味で使用します。不動産業界でInventoryというと、今売りに出ている物件があとどの位で底をついてしまうのか・・・という意味です。

例えば現在のオアフ島のInventoryが3か月とします。どういうことかというと3か月先にはもう売れる家がなくなるという意味です。
これは、在庫が少ないという状態を示し「売り手市場」ということになります。

 

　

売り手市場の場合は売りに出ている物件に対していくつも同時にオファーが入ったり、その場合は競争になりますから売値よりも高いオファーが入る可能性もあります。

Inventoryが沢山ある場合は逆に買い手市場になります。沢山在庫があるので買い手はその中から色々と選ぶことが出来ます。

売り手市場が続くかどうかということは、このInventoryや住宅ローンの利子がどの程度に落ち着くかなど、他の要因により市場の変動もありますので、ぜひ信頼のおける不動産エージェントを一人決めて細かいところまで一緒に確認しながら決めてくださいね。