カイルアのコンドミニアム

カイルアにもコンドミニアムがあります。

一軒家の中間価格が$ 1 Million(約1億6百万)を超えたカイルア地区。相変わらず不動産価値が高い町のひとつです。

カイルアにも多くはありませんが、コンドミニアムが存在します。景観を損ねないように高層コンドミニアムは建設してはいけないという法律になっているため低層コンドミニアムになっています。

新しい物件で言えばカイルアタウンの中心にあるKa Malananiというコンドミニアム。2014年築の築浅物件のため2ベッドルームの物件でも約8,600万円程度します。さすがに新しいのでキレイですよー。

この物件は2ベッド・2バス・駐２の物件で$814,000で出ています。約117平米、管理費は毎月＄587です。

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築年数が古くても価値は下がらない・・・

もう1件、その近くに売りに出ているコンドミニアムがありますが、ここは1980年築のWindward Hourborというコンドミニアムの物件です。1ベッド・1バス・駐１の物件で$528,000（約5,600万円）です。築年数は経っていますが皆さんキレイにリフォームされていることが多いのでこの物件もあまり古さを感じさせません。そして大きな通りに面していないので本当に静かです。

BBQエリア、プール、テニスコートなども敷地内にあり、アメニティの面では上記のKa Malananiよりずっと充実しています。広さは約80平米。日本人である私たちにとっては80平米って十分な広さじゃない？って思っちゃいますよね？

 

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ご参考までにワイキキは借地権付きのコンドミニアムもあるので安い物件もあり、中間価格は$350,000くらいですが、カイルアのコンドミニアムの中間価格は$567,750です。

そして、カイルアに物件を持っているメリットは数が少ないために需要が高く売りに出すとすぐに売れてしまいます。今は景気が良いので売主さんの希望の価格、またはそれ以上で成約出来ることも多いです。買主にとっても現在住宅ローンの金利が非常に安いので借りやすいこともあり、多くの方が購入を希望されているため不動産市場はとても活発です。

不動産投資は別荘として持つ他に「ドル資産形成」のための目的もあり、後者の場合は自分が好きなエリア、住みたいエリアでなくてよいわけです。需要が高く、将来価値が上がりそうな物件が理想の物件ですね。

 

カイルアの不動産にご興味のある方はお気軽にご連絡くださいね。